様式第26号（附則第３項）
覚書

平成　　年　　月　　日に貸主　北広島町長　　　　　（以下「甲」という。）と借主　　　　（以下「乙」という。）との間に締結された
（総則）
第1条　甲は、次に表示する甲所有の町有千代田住宅を、この契約書に記載されている条件をもって、乙が第3条により住宅を確保するにいたるまでの一時使用の目的で乙に貸与する。
町有千代田住宅の所在地
町有千代田住宅の表示　　町有千代田住宅　　　　住宅　　　号棟　　号室
にかかる町有千代田住宅貸与契約の期間満了により、乙が他の適当な住宅を確保するまでの間、下記の条項により当該町有千代田住宅からの退去を猶予することについて甲乙双方が確認する。

記

（退去猶予にかかる入居期間）
第１条　退去猶予にかかる入居期間（以下「入居期間」という。）は、平成　　年　　月　　日から平成　　年　　月　　日までとする。ただし、乙が当該期間までに他に適当な住宅を確保できない場合において、当該期限の6ヶ月前までに第16条第2項に基づく通知がないときは、入居期間は同一条件で1年間更新できるものとし、以後同様とする。
（住宅確保についての努力）
第２条　乙は、前条本文の期間の満了までに他の住宅を確保するように努めなければならない。
（家賃）
第３条　町有千代田住宅の家賃は、１ヶ月金　　　　円とする。ただし、１ヶ月未満の貸与日数がある場合の当該月の家賃の計算は日割計算によるものとし、日額は月額の３０分の１とする。この場合において１０円未満の端数があるときは、これを切り上げる。
２　第1条のただし書きに基づき入居期間が更新されたときの家賃は
　平成　　年　　月　　日からは1ヵ月金　　　　円
　平成　　年　　月　　日からは1ヵ月金　　　　円
　の家賃を甲に支払えば足りるものとする。
（家賃の変更）
第３条の2　次の各号のいずれかに該当するときは、甲は、家賃の変更をすることができるものとする。
　(1)　町有千代田住宅（付属施設を含む。）に係る修繕費、管理事務費、公租公課等が増加したとき
　(2)　町有千代田住宅（付属施設を含む。）について改良を施したとき。
（共益費）
第４条　乙は、家賃のほか、次の各号に掲げる費用（以下「共益費」という。）について、甲の定める額を家賃と同時に納付しなければならない。
(1)　共同して使用する電気および水道の使用料
(2)　共同に使用する電球、電管等の取替え費用
(3)　共同して使用する蒸気及び給湯料
(4)　その他入居者の共通の利益を図るため、甲が特に必要があると認めたものに要する費用
（家賃の支払義務）
第５条　乙は、町有千代田住宅を退去し、その旨を項に通知しなかった場合には、甲が退去の事実を知った日までの家賃を甲に支払うものとする。
（支払方法）
第６条　乙は、翌月分の家賃及び共益費（以下「家賃等」という。）を当月末日までに甲の定める方法により支払うものとする。
２　甲は乙が退去した場合の前納家賃については、退去の日（前条に該当する場合は、甲が退去の事実を知った日）の翌日以後の分の前納家賃および退去の日の属する月（入居者が所定の手続きを行わないで退去したときは、その退去の事実を知った日の属する月）分の前納共益費は、乙に返還する。この場合において、返還する家賃等には利息をつけないものとする。
（遅延損害金）
第７条　乙が家賃の支払または第9条、第10条もしくは第18条による損害金の支払を遅延したときは、乙は、その支払を遅延した額について年14.6パーセントの割合による遅延損害金を甲に支払わなければならない。ただし、その遅延理由が天災その他不可抗力によるものと甲が認めたときは、この限りではない。
２　遅延損害金に10円未満の端数があるときは、これを切り捨てる。
（町有千代田住宅使用上の注意）
第8条　乙は、この契約に定める事項のほか、甲の定める入居者心得に従って、善良な注意をもって町有千代田住宅を使用しなければならない。
（乙の修繕義務）
第9条　町有千代田住宅の専用部分について次の各号に掲げるものの修理及び取替は、甲が計画的修理もしくは取替え及び特別の事由に基づく修理のほか、乙の負担において乙が行う。
　(1)　畳表及び畳床
　(2)　障子、ふすま及び扉
　(3)　木製家具及びガラス
　(4)　炊さん設備
　(5)　水道、電気、ガス及び水洗設備
　(6)　その他室内の小修繕に属するもの
２　乙は、退去するときは、町有千代田住宅の専用部分について原状回復するものとし、甲が別に定めるところにより修理もしくは取替えを行い、または甲に対して修理に必要な金員を納入するものとする。
（乙の原状回復義務）
第10条　乙がその責に帰すべき事由により町有千代田住宅をき損したときは、または甲に無断で町有千代田住宅の現状を変更したときは、ただちに原状回復しなければならない。
２　乙は、前条の規定によって自ら現状に回復しないときは、甲に対し原状回復に必要とする金員を納入しなければならない。
（水道、光熱費などの負担）
第11条　乙は、その専有する水道、電気及びガスの使用料などの経費をその負担において支払うものとする。
（敷　金）
第12条　乙が町有千代田住宅に入居する際甲に対して納入した敷金は、退去した日から起算して20日以内に乙の債務の弁済にあてた残額を乙に返還する。
（禁止事項）
第13条　乙は、次に掲げる事項を行ってはならない。
　(1)　町有千代田住宅の全部または一部を転貸すること。
　(2)　町有千代田住宅の模様替え、造作、増改築その他の工作物をすること。
　(3)　甲が決定した同居者又は次条により承諾
　(4)　町有千代田住宅をその目的以外の用途に使用すること。
　(5)　小鳥、魚類以外の動物を飼育すること。
　(6)　甲が指定した駐車場以外の住宅敷地内に駐車すること。
　(7)　階段、廊下等の共用部分に物品を置くこと。
（甲が承諾を必要とする事項）
第14条　乙は、次に掲げる事項については、あらかじめ甲の承諾を得なければならない。
　(1)　連帯保証人を変更しようとするとき。
　(2)　同居人に変更があるとき
（甲に対する通知）
第15条　乙は、次に掲げる事項については、ただちにその旨を甲に通知しなければならない。ただし、第6号による通知は、特別の事情がある場合を除き、10日前までに行わなければならない。
　(1)　乙が町有千代田住宅を引続き10日以上住戸をあけるとき。
　(2)　乙が氏名を変更したとき。
　(3)　連帯保証人が氏名又は住所を変更したとき。
　(4)　乙が町有千代田住宅をき損したとき。
　(5)　連帯保証人が死亡したとき。
　(7)　乙が貸与期間の満了その他により住戸を退去しようとするとき。
（覚書の解除）
第16条　甲は、甲が次の各号のいづれかに該当する場合には、催告の手続きを要しないでこの覚書を解除することができる。
　(1)　町有千代田住宅退去猶予申請書の記載に虚偽があったとき。
　(2)　乙が貸与要件又は入居者資格を欠くに至ったとき。
　(3)　乙が第14条の禁止事項を守らなかったとき。
　(4)　乙の家賃等の滞納が2ヶ月以上に及んだとき。
　(5)　乙が入居者心得を遵守しなかったとき。
　(6)　その他乙がこの契約に違反したとき。
２　甲は、移転就職者の利用に支障があると認めるときは、退去猶予期間満了の日の6ヵ月までに乙にその旨を通知して退去猶予期間の更新をしないことができる。
３　乙は、この覚書の期間中に町有住宅を退去しようとするときは、その10日前にその旨を甲に届け出るものとする。ただし、10日の予告期間は、甲が乙に特別の事由があると認めるときは、これを短縮することができる。
（退去）
第17条　乙は、前条第1項によりこの覚書が解除されたとき、または第2項の予告期間が満了したときは、ただちに町有千代田住宅から退去しなければならない。
（不法入居による損害金）
第18条　乙は、前条の規定に反して町有千代田住宅から退去しないときは、同条の規定により退去すべき日の翌日から退去の日までの家賃の2倍の金員を損害金として甲に支払わなければならない。
ただし、1ヶ月未満の入居日数がある場合の当該月額の損害金の額は、日割計算によるものとし、日額は月額の30分の1とする。なお、この場合において10円未満の端数があるときは、これを切り上げるものとする。
（協力義務）
第19条　乙は、甲又はこの委任を受けた者が、町有千代田住宅の維持管理上雇用促進住宅に関して調査する場合は、これに協力しなければならない。
第20条　甲または甲の委託を受けた者は、町有千代田住宅の維持管理上必要があるときは、乙にその旨を告げて、町有千代田住宅に立ち入ることができる。ただし、特に急を要する場合で乙が不在のときは、第三者を立ち合わせて町有住宅に立ち入ることができる。
（連帯保証人）
第21条　連帯保証人　　　　は、乙の甲に対する本契約上のすべての債務につき保証し、乙と連帯して履行の責に任ずるものとする。
（協議）
第22条　甲及び乙は、本契約に定めがない事項及び本契約書の条項の解釈について疑義が生じた場合は、民法その他の法令及び慣行に従い、誠意を持って協議し、解決するものとする。

　この覚書の証として、契約書2通を作成し、甲及び乙の連帯保証人については記名押印し、乙については記名押印または自署のうえ、甲乙1通を保有するものとする。

　平成　　年　　月　　日

　　甲　　　住所　北広島町有田1234番地

　　　　　　氏名　北広島町長　　　　　　　㊞

　　乙　　　住所　

　　　　　　氏名　　　　　　　　　　　　　㊞

　　乙の連帯保証人
　　　　　　住所
　　　　　　氏名　　　　　　　　　　　　　㊞